PROGRAMME EN COURS

LE CARRE MAZAGRAN : T2 au T4 – 4 logements

BÉZIERS (Occitanie)

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DESCRIPTION

Carré Mazagran

Cette résidence, déjà livrée, a été entièrement réhabilitée dans le respect des normes en vigueur et montée en ASL (Association Syndicale Libre).
Chaque logement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable.
À cette valeur patrimoniale vont s’ajouter de nombreux travaux intérieurs visant à créer des espaces de vie modernes et axés sur le confort.
La restauration de cet immeuble a entre autres pour objectif de créer un habitat conforme aux exigences actuelles en matière de performances énergétiques.

Pourquoi choisir Béziers ?

  • Ville chargée d’histoire et en pleine renaissance
  • Emplacement stratégique : seulement 1h de Montpellier
  • Une demande locative croissante

 

l’emplacement

BÉZIERS

Loi Denormandie et Déficit Foncier

La ville de BEZIERS à été fondée par les Grecs au VIIème siècle avant J.C, Béziers conserve aujourd’hui un patrimoine architectural exceptionnel
Aujourd’hui en plein renouveau avec une croissance démographique significative (il s’agit désormais de la seconde ville la plus peuplée de l’Hérault) et d’ambitieux plans de développement économique, la ville apparait comme un marché de report face à Montpellier et attire des investisseurs venus de toute la France et du Bénélux.

Au bord de l’autoroute A75.
1h de Montpellier.

Gare de Béziers

Aeroport Beziers- Cap d’Agde

les dispositifs fiscaux

Loi Denormandie et Déficit Foncier

La Loi Denormandie : Un levier fiscal

Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts en rénovant des logements anciens situés en centre-ville.

Conditions :

  • Achat d’un bien ancien avec travaux
  • Travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération
  • Mise en location sur une durée de 6, 9 ou 12 ans

Le Déficit Foncier : Optimisez votre fiscalité

Le déficit foncier permet de déduire le coût des travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre imposition.

Avantages :

  • Réduction d’impôts immédiate
  • Possibilité de report sur les années suivantes
  • Aucun plafond de revenus imposé

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